购买农场注意事项 一. 农场价格的决定因素 1. 地区:不同地区的农场价格有很大不同,一般来说,靠近城市的郊区,交通方便的地区,或是旅游区。价格会高一些。 2. 住宅:农场一般会包括自己用的住宅,住宅的大小,新旧对整个购买价格有很大的影响。 3. 土地面积 4. 其他附属建筑:例如粮仓,牲畜棚,农机库等 5. 农田的地下排水管道系统。好的农田在地下1米左右安装有地下管道系统,在涝的时候可以排水,减少土壤和肥料的流失,旱的时候可以保持水分,反灌农田。但这种排灌系统一般是用政府贷款修建的,一定要搞清楚是否已经还清贷款,没有还的部分由谁来还。
二. 验房: 农场的住宅一般比较陈旧,年代比较老,好多是100年左右,所以验房非常重要。检验一定要仔细。
三. 水质检验: 农场住宅一般没有市政供水,一般用的是自己的井水,所以水质检验不可缺少。一般当地的卫生部门都可以检验,有不少地区水质检验是免费的,可以到当地卫生部门咨询。
四. 化粪池检验: 农场住宅一般没有市政的污水排污系统,大多是用自己的化粪池系统。所以一定要请专业人检验是否正常。 |